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外壁リフォームお役立ち情報をチェック!

このカテゴリでは、東京でより良い外壁リフォームを実現するために、押さえておきたいポイントを特集しています。

経年劣化が目立ち、どことなく薄汚れた印象になってきた住居。新築時の輝きを取り戻すためにリフォームを決意する人は数多くいますが、それ以外にも注目したいメリットはたくさんあります。

まず外壁塗装には、断熱性に優れた塗料を選ぶことで、快適な室温を実現させるという働きがあります。

太陽光に含まれる紫外線を反射したり、放熱効果のある塗料が登場していますので、そちらをチョイスして家屋全体をコーティングすることで、夏は涼しく、冬は暖かいエコ空間が実現するのです。塗料によっては、電気代を数割軽減させることもできます。

また外壁塗装を行うことで、家屋の耐久性は何倍も高くなります。壁面のひび割れや、水漏れによる腐食を防ぐことができるからです。

実際の問題が起こる前に、予防の意味でも外壁リフォームを実施していきましょう。目安は「築10年から」と記憶しておいてくださいね。

そもそも外壁リフォームとは

外壁リフォームのイメージイラスト

外壁塗装は、築10年を目安に行うのが適当と言われています。ではなぜ、外壁塗装が必要なのでしょうか?それは、以下のような理由が挙げられます。

(1)劣化を防ぎ、家を長持ちさせるため

(2)雨漏りなどを防ぐため

外壁塗装を行わずにいると、表面の汚れが目立つだけでなく、ひび割れやはがれ、カビ発生などの劣化が見られるようになります。

また雨漏りなど水の浸入は、事前に食い止めるのが鉄則。外壁内部で腐食を進行させ、家全体を傾かせる心配があります。断熱性も低下するため、エアコンが効かなくなってしまう可能性があります。

早めに外壁塗装を行っておくことで、家は何倍も長持ちするようになります。また虫歯の治療と同じく、早めに対策を取っておけば、それだけ費用も安く抑えられるのです。

外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は80万円~250万円と幅があります。

価格は使用する塗料により変動します。価格の安いアクリル系なら100万円以内で収まりますが、耐用年数は長くても10年程度。高級なフッ素やシリコン系は150~250万円程度まで跳ね上がりますが、耐用年数は倍近くなります。

とりあえずやっておきたいのか、1回で出来るだけ長くもたせたいのか、予算を鑑みながら自身の目的をはっきりとさせておくとよいでしょう。

外壁塗装の内容

では実際に、業者へ外壁塗装を依頼すると、当日はどのような作業が行われるのでしょうか。

外壁塗装の期間は、一般的な住宅で2週間程度の時間を要します。天候の悪い日が続くとその分順延する可能性がありますので、梅雨の時期などを避けて実施するようにしましょう。

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東京で外壁リフォームするなら
相場だけじゃなく助成制度もチェック

外壁をリフォームする際、助成制度を活用すると費用を安く抑えられます

この助成制度は地域により、助成金額の上限や適用される条件が異なるので、事前にしっかりチェックしておくことをおすすめします。

ここからは、東京で外壁リフォームする際にチェックしておきたい助成制度についてご紹介します。

東京都中央区の外壁リフォーム助成制度

住宅用自然エネルギー及び省エネルギー機器等導入費助成

ちなみに、マンションなどの共同住宅の場合、窓用日射調整用のコーティング材やフィルムも規定条件を満たしていれば助成対象となります。窓用日射調整用のコーティング材やフィルムの助成金額は、導入額の20パーセント(上限額は70万円)です。

※上記は2018年7月現在の情報です。最新の情報は区役所のホームページまたは担当窓口(環境推進課温暖化対策推進係)へお問い合わせください。

東京都港区の外壁リフォーム助成制度

高反射率塗料等材料費助成

上限金額は個人の住宅であれば30万円、共同住宅の管理組合もしくは事業所用の建物であれば100万円です。

※上記は2018年7月現在の情報です。最新の情報は区役所のホームページまたは担当窓口(環境課地球環境係)へお問い合わせください。

東京都品川区の外壁リフォーム助成制度

エコ&バリアフリー住宅改修

※上記は2018年7月現在の情報です。最新の情報は区役所のホームページまたは担当窓口(住宅課)へお問い合わせください。

東京都目黒区の外壁リフォーム助成制度

住宅リフォーム資金助成

※上記は2018年7月現在の情報です。最新の情報は区役所のホームページまたは担当窓口(住宅課居住支援係)へお問い合わせください。

東京で助成制度を申し込む流れとは?

東京で助成制度を実際に申し込む流れをご紹介します。

まず申請書や必要書類を市区町村の住宅課に提出します。必要書類には、建物の所有者が確認できる固定資産税等納税通知書や工事見積書、建築確認済証、工事予定箇所の写真などが含まれます。

次に適用される助成が決定され、工事が開始します。工事が完了しましたら完了後に提出する書類を住宅課に再度、提出します。

最後に助成金を受け取ります。

注意したいポイント

外壁リフォームの助成制度は、税金を滞納していると申し込むことができません。 また既にご紹介したとおり、市区町村により助成制度適用の金額や対象などが異なり、それぞれ必要な書類や手続きを行う必要があります。

東京で外壁リフォームをする際、助成制度を活用すると費用を数万円、場合によっては数十万円抑えることができます。

不明な点等は市区町村役所の住宅課にはリフォームの相談窓口などが設置されていることもあるので、問い合わせてください。

押さえておきたい!東京外壁リフォーム豆知識

このほかにも、東京で外壁リフォームを検討するなら知っておきたい情報をまとめています。各ページに目を通し、より良い外壁リフォームを実現するのに、お役立てください!

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